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                    房地產公司納稅籌劃面臨哪些問題?
                    2020-7-16
                    來源:未知
                    點擊數:  524        作者:未知
                    • 在現實社會經濟中,房地產公司納稅籌劃畢竟是一項極其專業的活動,所以也容易在籌劃期間面臨一些問題,本文將對此進行具體說明。


                      近年來,各房地產開發企業之間的競爭日趨激烈。因此,在這種行業背景下,控制企業運營成本成了提高收益的重要手段,而納稅籌劃是控制成本的重要方法之一,因此日益受到企業關注和重視。不過,房地產公司納稅籌劃畢竟是一項極其專業的活動,所以也容易在籌劃期間面臨一些問題,本文將對此進行具體說明。

                      一般來說,有關于房地產公司納稅籌劃,其所面臨的問題主要包括:

                      1、籌劃觀念淡薄,且缺乏科學籌劃的意識。對于房地產企業而言,它們往往經營資產規模較大,涉稅項目復雜,所以很容易在利益的驅動下開展納稅籌劃。但在現實社會經濟中,房地產企業普遍存在籌劃觀念淡薄,納稅理論片面等問題。例如一些企業對科學納稅籌劃存在理解誤區,或在實際操作中缺乏專業理論支持,因此不僅未能實現預期籌劃效果,而且還為企業帶來了相關財稅風險,使得籌劃結果不盡如人意。

                      2、籌劃管理缺失,影響了納稅籌劃效果。在房地產公司納稅籌劃期間,不少企業往往缺乏對企業內部的綜合控制,從而導致在籌劃過程中各環節之間溝通不利,增加了納稅籌劃的風險。如:一些企業在管理中對于預先籌劃缺乏認識,并在涉稅項目已經形成的情況下才開始進行納稅籌劃。殊不知,此時進行納稅籌劃已喪失“先機”,往往難逃偷漏稅之嫌,從而影響了籌劃效果的實現。

                      3、風險管控不利,為企業經營埋下隱患。房地產公司納稅籌劃涉及到稅法、會計、管理、統計等多方面內容,各因素在交織作用中必然會形成較高的風險預期。但一些房地產公司在籌劃期間風險管控不利,使得納稅籌劃方案實施達不到預期效果。如:籌劃人員對稅收環境的變化缺乏敏感度,思維長期局限于既定的納稅籌劃方案中,造成方案實施可能與國家現行稅收政策相悖,進而為企業經營埋下安全隱患。

                      4、人才儲備不足,籌劃方案缺乏專業度。事實上,房地產公司納稅籌劃專業性極強,對籌劃人員的專業理論與實踐經驗也有著較高的要求。但目前我國很多房地產企業都十分缺乏專業的籌劃人才,因此能以根據房地產企業經營實際制訂出具有效的籌劃方案,從而降低了納稅籌劃的實踐價值,限制了籌劃可實現的實際效果。

                      以上為房地產公司納稅籌劃面臨的問題的具體說明??梢哉f,房地產企業在進行納稅籌劃期間,只有正視上述問題并對其進行妥善解決,才能夠確?;I劃工作有序開展,并為企業經營發展帶來******利益!

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